A Revolução da Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário, por Gonçalo Abreu

A Revolução da Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário

Escrito por Gonçalo Abreu, co-Founder da Alfredo AI

O mercado imobiliário português tem vivido uma transformação significativa nos últimos anos, em grande parte devido à implementação de tecnologias de inteligência artificial (IA) que facilitam e agilizam processos outrora manuais. A startup Alfredo AI foi fundamental na mudança e instrumentalização deste paradigma.

Tudo começou em outubro de 2018, no Salão Imobiliário de Portugal (SIL), realizado na FIL. Levávamos no nosso portátil a primeira versão do que viria a tornar-se o algoritmo de estimativas mais utilizado em Portugal. Naquela época, a inteligência artificial ainda não era amplamente aplicada no mercado imobiliário, e o evento não apresentava referências ao seu uso nos processos do setor. Foi durante essa exposição que, ao conversar com diversos participantes, tivemos a ideia para o nosso primeiro produto: um estudo de mercado residencial potenciado por inteligência artificial.

Há apenas cinco anos, era difícil imaginar que a inteligência artificial se tornaria tão presente no mercado imobiliário português. Hoje, com mais de 10.000 utilizadores ativos, a venda e a compra de imóveis estão profundamente ligadas aos algoritmos de IA que auxiliam os profissionais do mercado na avaliação de propriedades, análise de ofertas e identificação de tendências em concelhos, freguesias e bairros. Investidores recorrem aos nossos algoritmos avançados de estatística para encontrar as melhores oportunidades no mercado. Empresas como a ERA, RE/MAX, Century 21 e Doutor Finanças, vêm a nossa plataforma como uma ferramenta fiável que utilizam na sua atividade. 

Os produtos da Alfredo AI incluem um relatório de mercado imobiliário instantâneo com inteligência artificial, uma plataforma unificada de listagem de ativos e um funil de geração de leads. Os nossos clientes abrangem mediadores, analistas, avaliadores e suas respectivas instituições.

Para além da nossa plataforma também desenvolvemos um conjunto de iniciativas de cariz público. Desenvolvemos o Índice de Preços Residencial, um documento aberto e utilizado pelo público, que permite compreender as dinâmicas de mercado mensais em cada uma das 20 capitais de distrito portuguesas. Já o Observatório do Alojamento Estudantil tem sido uma ferramenta valiosa para estudantes universitários, ajudando-os a perceber as tendências no mercado de arrendamento de quartos para a educação superior.

A nossa visão não se limitou a conquistar o mercado português. Embora o mercado nacional seja uma boa rampa de lançamento, para uma empresa tecnológica é importante expandir os seus horizontes de forma a poder aproveitar a escalabilidade das soluções de software e algoritmia. O ano passado, lançámos a propdata, uma nova marca que leva a nossa experiência e inovação aos mercados de Espanha e Reino Unido.

O paradigma da IA em Portugal está vivo e em constante evolução. A nossa história mostra como a tecnologia e a inovação podem transformar setores tradicionais, trazendo benefícios para profissionais e consumidores. Estamos orgulhosos do nosso percurso e entusiasmados com o futuro que nos espera.